企業在線下自主租賃辦公室的過程中,可能面臨房源信息虛假、價格混亂、被黑中介詐騙、需多次實地考察耗費時間精力等問題。鑒于此,獨立辦公室租賃平臺通過線上展示房源信息或代理找房的途徑,幫助企業用戶方便、快速找到理想的辦公室。

 

>>  核心指標

企業挑選辦公室租賃平臺應該關注的指標主要如下:

接下來企業服務匯就為你評測一個主流的辦公室租賃平臺——喬遷之喜,具體如何挑選可參見:《獨立辦公室租賃平臺挑選指南》

>>  房源

就線上辦公室租賃平臺而言,除了可提供房源的地區以及包含的房源數量以外,平臺上的各種房源的真實性也特別重要。

注:房源數量的數據都來自于各平臺官網信息,采樣時間為2017年3月8日。

喬遷之喜的服務范圍僅限北京地區,但其房源數量較多,在地區內競爭有比較優勢;喬遷之喜承諾由經紀人線下實地審核房屋,且房屋圖片均由線下實拍,房源真實性有保證。

>>  服務

(一)找房方式

現在的辦公室租賃平臺一般可以提供企業自主找房和委托經紀人找房兩種服務模式。

喬遷之喜同時提供了自主找房和委托找房兩種服務模式,企業可根據自身情況及需求自主選擇找房方式,但是略有不足的是,喬遷之喜暫不支持按地圖搜索。

(二)搜索條件

企業通過平臺自主找房時,一般需要通過設置或輸入相應的辦公室位置、面積、價格等條件,對房源信息進行篩選,從而挑選合適的辦公室。

喬遷之喜支持的房屋搜索條件不夠全面,但除了按房屋裝修搜索一項基本的條件沒有滿足外,其他條件基本可以滿足企業的匹配需求。

(三)經紀人資質

在企業找辦公室的過程中,租賃平臺一般都會專門安排對應的經紀人來為企業提供找房的對接服務。

>>  費用

獨立辦公室租賃平臺提供的房源基本來自業主或部分中間商,房屋價格由業主決定,并且在租金費用之外通常還有物業費、水電費、中介費等各種費用,企業在簽約前應該詢問清楚。

>>  公司資質

>>  小結

喬遷之喜:服務僅覆蓋北京地區,但房源數量多,且真實性有保障;服務內容全面,同時支持自主找房和委托找房兩種模式(不包含按地圖條件搜索);另外,喬遷之喜可篩選的搜索條件不夠全面,但可以滿足基本的匹配條件。

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